任意売却より競売の勧め！ ― 2011/12/04 02:09
方針変えました！今まで弊社は競売より任意売却を推進してきましたが最近の傾向として競売落札金額が物件にもよりますが非常に高額に落札されており必ずしも任意売却が有利とは限りません。そのため任意売却で債務者が債権者に相談しても価格がなかなか折り合えず売却ができないケースが増加しています。また担保不動産競売開始決定が裁判所から来ても期間入札、強制執行まで時間的余裕がありますのでその間は居住を継続できます。
そこであえて弊社はお客様に任意売却を勧めません。但し有利に売却できる場合もあるので両建てで行っていただき有利な条件で売却できない場合は競売になることを勧めます！詳細はホームページをご覧ください。
そこであえて弊社はお客様に任意売却を勧めません。但し有利に売却できる場合もあるので両建てで行っていただき有利な条件で売却できない場合は競売になることを勧めます！詳細はホームページをご覧ください。
収入印紙 ― 2011/12/22 23:23
我々不動産業において契約書や領収証、不動産を購入するときの登録免許税等において収入印紙が大量に必要になります。収入印紙は原則非課税ですので消費税の申告をするときに課税対象外仕入になり税額分の控除ができません。ただし印紙売りさばき所（郵便局、法務局、セブンイレブン等）以外の金券ショップ等で購入すると課税対象になり課税仕入れにすることが可能で節税できるそうです。今日は購入した物件の登記申請がありましたので新宿大ガードの金券ショップをかたっぱしからまわって収入印紙を買いあさりましたがほとんど品薄です。３８０００円分必要なところ２３０００円くらいまでしか購入できませんでした。私がある店で「収入印紙あるだけください」と言って購入した後すぐに来たお客さんが 客「収入印紙ください！」 店員「ありません！」
といっていたので気まずくなってさっさと店をでました。収入印紙を買いに来たお客さんすいませんm(≧□≦)m
といっていたので気まずくなってさっさと店をでました。収入印紙を買いに来たお客さんすいませんm(≧□≦)m
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