クローバープロパティのブログ

弊社売主販売物件、西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟のリフォームの方針がやっと決まり、工事開始しました。この物件は和室を除く全室カーペット貼りでしたので、まずカーペットを全部剥がしました。和室を除く全室フローリングに変更、新規システムキッチンIHクッキングヒーター付、新規洗面化粧台、畳表替等行います。８０平米超で3LDK、ファミリーに最適な物件です。

競売物件に占有者がいる場合や、残置物が放置してある場合、裁判所で強制執行の手続きをすると、執行補助者を決めるよう執行官に言われます。執行補助者とは強制執行のときに実際に荷物を搬出したりする業者のことで裁判所ごとに登録されています。登録業者リストがありその中から選びます。これがまた曲者で登録してある業者によって見積価格が全然違うのです。試しに一件づつ全部電話して単価表を請求したところ例えば人工（作業員）一人当たり最安値12,000円～最高値25,000円までありました。まだ単価表をいただけるところはよいのですが、中には「実際現場で見積もらないとわからないので単価表はありません」なんて言うすし屋の「時価！」みたいな業者もいました。当社が始めて頼んだ業者もまだ右も左もわからないときに頼んだので高い安いの判断ができませんでした。その業者は強制執行の見積を午前９時～午後3時までに終了させるという予定で、人工（作業員）２５名と見積りをしましたが、実際は午前９時～正午に終了してしまったので「その分は半額になるんですよね？」と業者に尋ねたら、「なりません！」と一蹴されました。
心の中で「おいおい！プロなのにどういう見積してるんだ」と言っていました。
現在は執行業者の内容を調査していますので、万が一みなさんも競売強制執行を行うときは割安な業者をお教えします！