在庫一掃 ― 2010/12/12 09:27
なかなか更新できなくて申し訳ございません。
なんとか年末に向けて当社売主物件、在庫一掃とまでは行きませんが、残が１戸となりそうです。来年１月が決算ですので在庫一掃に努力します。来年２月から早いものでクローバープロパティは第３期に突入します。皆様のいっそうのご支援賜りますようお願い申し上げます。
なんとか年末に向けて当社売主物件、在庫一掃とまでは行きませんが、残が１戸となりそうです。来年１月が決算ですので在庫一掃に努力します。来年２月から早いものでクローバープロパティは第３期に突入します。皆様のいっそうのご支援賜りますようお願い申し上げます。
グランイーグル羽田区分所有駐車場 羽田 投資 ― 2010/12/15 21:29
今日はグランイーグル羽田区分所有駐車場の賃貸募集のチラシを物件の付近に配ってきました。この物件は駐車場１台分１８０万円を所有して募集賃料２２，０００円、管理費修繕積立金および固定資産税の合計が月額６，０００円で手取１６，０００円になります。機械式駐車場ですので車両のサイズに制限がある点がデメリットですが東京都２３区で表面で１４．６％、手取でも１０．６％ありますので十分かと思われます。駐車場の場合は経年劣化による家賃の下落がないということはかなりのメリットです。投資で考えるなら何も住居にこだわることなく利回りや立地で考えるべきではないでしょうか！
競売 ― 2010/12/15 21:31
最近も競売物件をいろいろ見ていますが、東京地裁立川支部で特別売却物件をチェックしましたが、最近はろくな物件がありません。今日はマンションで２件ありました。１件は東久留米市で管理も自主管理、５階でエレベーター無し、面積も４５平米とせまく、しかもそのマンションの敷地の一部が他人の所有になっているというややこしい物件でした。もう一件は日野市で平成５年築なのですが管理会社が聞いたことのない無名の会社で、やはり免責も４５平米と中途半端で最低買受可能価格が高かったのでやめました。なんか一つでもいいところがあれば落札に行くのですがその気になれませんでした。今思うと入間ビレッジや椿峰ニュータウンがうまく買えたな～と感じている今日この頃です！
マンションは管理を買えとよくいいますが、東急コミュニティー、日本ハウズイングなどの管理会社はしっかりしています。
マンションは管理を買えとよくいいますが、東急コミュニティー、日本ハウズイングなどの管理会社はしっかりしています。
椿峰ニュータウン ― 2010/12/16 11:00
現在、販売中の西所沢椿峰ニュータウンのこんなサイトがありました。
http://www.tsubakimine.sakura.ne.jp/
開発時、緑化協定というのがあり敷地の２０％以上を緑化しなければならなかったそうです。
http://www.tsubakimine.sakura.ne.jp/
開発時、緑化協定というのがあり敷地の２０％以上を緑化しなければならなかったそうです。
会社謄本 ― 2010/12/16 11:05
競売の入札のときに会社で購入する場合、会社の全部事項証明か資格証明が必要なのですが、これが落札できなくても裁判所から返してもらえません。１通１０００円もします。法務局丸儲けですね～！裁判所と法務局の方なんとかしてください！また不動産を登記するときは登録免許税と不動産取得税がダブルでかかるのもいつも疑問に思います。
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